La vía más fiable es una valoración gratuita y profesional realizada por un agente inmobiliario especialista en tu zona. No es una tasación bancaria, sino un estudio de precio de mercado con comparables recientes, demanda por barrio y particularidades del inmueble. En NOVANTUM te entregamos un informe claro con rango recomendado y próximos pasos para decidir con criterio.
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Nuestro estándar interno es 55 días de media. El plazo real depende del ajuste de precio, la zona y la respuesta de la demanda.
En NOVANTUM trabajamos con un plan de lanzamiento, seguimiento semanal de datos (leads, visitas, ofertas) y ajustes tácticos para no perder tiempo y avanzar hacia una oferta sólida cuanto antes.
Si quieres ver paso a paso cómo trabajamos desde el primer día hasta la firma, puedes verlo aquí: Conoce nuestro método NOVANTUM.
En general: plusvalía municipal, IRPF por ganancia patrimonial (si la hay), cancelación registral de hipoteca y, si procede, certificados o boletines. Te hacemos un estimado previo para evitar sorpresas.
Recomendamos la exclusiva porque nos permite invertir más en foto/vídeo pro, campañas y seguimiento intensivo. Aun así, valoramos tu situación y acordamos el modelo que mejor encaje. Lo importante es alinear expectativas, recursos y métricas para lograr el mejor resultado.
Partimos del valor objetivo del informe y definimos un rango de salida coherente con la demanda del barrio. Acordamos argumentos de precio, puntos de revisión y una estrategia de lanzamiento. El objetivo: atraer visitas cualificadas sin devaluar el activo ni alargar plazos innecesariamente.
Fotografía y vídeo profesional, tour 360º, publicación en portales líderes, web optimizada y campañas segmentadas (Google/Facebook/Instagram) por zona y perfil comprador. Medimos alcance, clics, leads y visitas, y optimizamos a diario para convertir visibilidad en oportunidades reales.
Priorizamos interesados cualificados. Pedimos indicios de solvencia, verificamos intención real (financiación, plazos) y organizamos visitas ordenadas para ahorrar tiempo y avanzar solo con perfiles adecuados.
Tu agente NOVANTUM. Defiende el valor con datos, gestiona ofertas y contraofertas y protege términos clave (arras, calendarios, condiciones) hasta notaría. Nada se acepta sin tu consentimiento, y te mantenemos informado con comparativas y recomendaciones claras.
Sí. Coordinamos documentación, firmas, cancelaciones registrales y cambios de suministros. Tras la venta, seguimos a tu lado con las gestiones de postventa que necesites.
Sí. Solicitamos el saldo de cancelación, coordinamos con tu entidad bancaria y dejamos la propiedad libre de cargas en el Registro tras la firma. Te explicamos paso a paso el flujo de pagos, tiempos y documentos para que tengas plena tranquilidad.
Sí. Contamos con apoyo jurídico para cada caso. Mediamos entre partes, ordenamos la documentación y estructuramos la operación para que sea segura y ágil. El foco: proteger tus intereses y reducir fricción en escenarios sensibles.
No necesariamente. Empezamos por puesta a punto y home staging ligero (orden, luz, pequeños arreglos) con alta relación beneficio/esfuerzo. Solo sugerimos mejoras puntuales cuando el retorno está claro. Buscamos impacto en fotos y visitas sin gastos superfluos.
Tendrás un agente único y reporting periódico con interesados, visitas, feedback del mercado y próximos pasos. Además, medimos KPIs (alcance, leads, ofertas) para que decidas con información objetiva y sientas control del proceso.
Revisamos datos de rendimiento, mejoramos creatividades, ajustamos segmentaciones y planteamos cambios tácticos (condiciones, calendario de visitas). Si procede, revaluamos el rango de precio. Todas las decisiones se apoyan en información real, no en intuiciones.
Sí. Además de la capital, también trabajamos en toda la provincia, como La Cistérniga, Arroyo de la Encomienda, Laguna de Duero, Zaratán, Simancas, etc. Te asignamos un agente con conocimiento especializado de tu área.
Claro. Puedes solicitar la valoración gratuita y enviarnos datos iniciales online; luego coordinamos visita y siguientes pasos por teléfono, WhatsApp o email. Es una forma rápida de empezar y acortar plazos desde el primer día.
Sí. Gestionamos alquileres (selección de inquilino, documentación, firma) y, si dudas entre vender o alquilar, te ayudamos a comparar rentabilidad, plazos y riesgos para decidir con datos.
Estamos en C/ Casasola, 2 esquina Plaza Vadillos - Valladolid, a pie de calle. Si vienes con cita, te atendemos sin esperas; si pasas sin cita, haremos lo posible por buscarte un hueco. También podemos empezar por teléfono o WhatsApp si te resulta más cómodo.
Somos una consultora e inmobiliaria de Valladolid con más de 20 años y un método propio que vende en 55 días de media. Empezamos por una valoración gratuita y profesional, activamos marketing 360º (foto/vídeo, 360º, portales y campañas), filtramos la solvencia antes de las visitas y negociamos por ti para cerrar en el mejor precio y plazo.
Además, nos encargamos de todo el papeleo (contratos, CEE, plusvalía, cancelación registral, suministros), te asignamos un asesor personal, te facilitamos informes claros y trato cercano desde nuestra oficina en C/ Casasola, 2 esquina Plaza Vadillos.
Si quieres conocer mejor todas las ventajas de vender con NOVANTUM, puedes visitar nuestra página: Por qué vender con nosotros.
Cada vivienda y cada situación es distinta. No es lo mismo vender por herencia, embargo, divorcio o simplemente porque te mudas a otra propiedad.
Si quieres que apliquemos todo lo que has leído a tu caso concreto, cuéntanos un poco más sobre tu vivienda y tus planes. Revisaremos tu situación con calma y te responderemos sin compromiso.
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